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答:购买二手房时需要注意以下几点： 1. 产权清晰：确认房屋产权归属，是否存在抵押、查封等情况。 2. 房屋状况：仔细检查房屋质量、设施设备是否完好。 3. 房屋历史：了解房屋是否有过重大维修或事故。 4. 周边环境：考察小区环境、配套设施及周边交通、生活便利性。 5. 价格评估：对房屋价格进行合理评估，避免过高出价。 6. 中介资质：选择正规、信誉好的中介机构。 7. 合同条款：仔细阅读并理解合同条款，明确双方权利义务。 8. 物业交割：注意水、电、煤气等费用的结清及物业交接。 9. 政策法规：了解当地购房政策和相关法规。
答:买二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、印花税、增值税等，具体情况如下： • 契税：按成交总价的3%征收，首次购买面积不足90平的普通住宅可优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可优惠按1.5%缴纳，非普通住宅则按3%缴纳。 • 个人所得税：按交易差额的20%征收。 • 印花税：买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 • 增值税：个人购买不足两年的住房，按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，购买超过两年的，则不需要交纳增值税。 在实际交易中，卖房的税费往往要求由买方来承担。此外，还可能存在一些其他费用，如土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。具体的税费和费用标准可能因地区、房屋类型和交易情况而有所不同。建议在购买二手房前，咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以获取准确的信息和建议。
答:汤臣一品的物业费为15元平方米·月，例如一套431平的房屋，一个月的物业费大概是6465元，一年的费用则约为77580元。 不过，物业费可能会因房屋面积、地区等因素而有所不同。如果你想了解更准确的信息，建议咨询汤臣一品的物业管理公司或相关物业
答:购买社区底层门店时，以下是一些需要避开的陷阱： 1. 产权问题：确保产权清晰，无纠纷。 2. 租赁合同：了解门店是否存在长期租赁合同，以及对后续经营的影响。 3. 房屋质量：仔细检查房屋结构和设施，避免潜在的维修成本。 4. 周边环境：考察周边环境是否会对经营产生不利影响，如噪音、污染等。 5. 商业规划：关注社区未来的商业规划，是否会有不利变化。 6. 价格水分：避免过高价格买入，做好市场调研和评估。 7. 隐藏费用：注意是否有未明确的费用或附加条款。 8. 配套设施：了解水电、燃气等配套设施是否完善。
答:房子70年住宅的产权归属情况因国家和地区的法律法规而异。在中国，根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 如果你想了解关于房子70年住宅的具体规定，建议咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以获取准确的信息和建议。